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          作者: 来源:  发布时间:2018-7-31 14:12:37
农村土地不能非法买卖:购买农房风险大拆迁安置缺保障

 

    本报星级记者胡明兵

  很多人都知道,农村土地不能非法买卖,但不知道其实购买农村房屋,风险也非常大。一旦遇到拆迁、安置,可能就会遇到各种问题,给自己带来损失。

  家住五河县头铺镇某村的老黄近日告诉记者,他家有近400平方米的房屋,2014年被拆迁,可至今也没得到安置或补偿。当时,镇、村有关领导只是说让拆除,拆除之后再来谈安置补偿的事情,因此,没有任何拆迁补偿安置协议,也没有谈补偿价格。他相信政府的话,拆除了房屋,可这都4年过去了,安置补偿没了消息,每次去镇政府打听,镇干部都说正在解决。

  拆迁四年不补偿、不安置?记者联系到了该镇分管此项工作的党委委员、副镇长方朋。从他那里,记者了解到了一个不一样的事情版本。

  方朋说,老黄并不是本村人,他所说的房屋,部分是购买该村村民的,部分是他买地之后自建的。买卖土地建房属违法行为,非同一集体经济组织成员之间买卖农村房屋也是不合法的。因此,老黄没有安置房,即便出于现实考虑,有部分拆迁货币补偿,也只能补到原来土地承包户手中,再由原土地承包户和老黄协商处理。

  不过,方朋也表示,在当地,像老黄这种情况并不是个案,还有好多家,目前,镇里已经基本摸清了情况,向县有关部门汇报了此事。争取本着尊重现实、尊重历史、实事求是的原则,妥善处理好这种情况。

  记者向老黄求证方副镇长所说的真伪,他坦承,地确实不是他自己的,是从外村人买的,但这种情况在当地不是他一家,记者向他说明了有关法律的规定,并反馈了镇政府正在进行的工作,他表示理解,希望政府能尽快妥善解决此事。

  在此记者提醒像老黄一样的农户,购买非集体经济组织内农民的农房,存在法律和现实中的风险,平常自住看起来问题不大,但遇到原房主反悔或者拆迁安置,可能就会有损失或者麻烦,得不偿失。建议购买房屋还是要有合法手续和合法产权,不要触碰政策和法律的红线。

 
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